公営住宅だから生活費を抑えられた｜家賃22,000円の暮らし　

私が現在住んでいるのは、3LDKの公営住宅です。

現在の家賃は月22,000円。以前住んでいた民間賃貸では、駐車場代と共益費を含めて月45,000円を支払っていました。

ただし、現在も家賃以外に共益費や自治会費がかかります。そのため、単純に45,000円から22,000円を引くだけでは、正確な比較にはなりません。

この記事では、以前の民間賃貸と現在の公営住宅にかかる住居関連費を、実際の金額で比較します。

以前の民間賃貸は月45,000円でした

公営住宅へ入居する前は、2LDKの民間賃貸に住んでいました。

毎月支払っていた金額は45,000円です。この金額には、家賃だけでなく駐車場代と共益費も含まれていました。

生活に必要な広さを考え、もう少し広い部屋を探すようになりました。

しかし、当時探していた地域で民間賃貸の3LDKを借りようとすると、家賃は6万～7万円台になります。そこで、公営住宅への入居を考えました。

希望する条件に合う住宅へ何度か応募を続け、当選しました。

応募から当選までの詳しい経緯は、こちらの記事にまとめています。

市営住宅は何回応募すれば当たる？応募を続けて当選した体験

現在の住居関連費は月平均約23,242円です

現在の公営住宅の家賃は月22,000円です。

ただし、家賃だけを支払っているわけではありません。現在は、次の費用もかかっています。

家賃、共益費、自治会費を合わせた毎月の支払いは23,200円です。

さらに年会費500円を含めると、年間の住居関連費は278,900円。1か月当たりの平均は約23,242円になります。

公営住宅は家賃以外の支払いが一切ないわけではありません。家賃だけを見て生活費を判断すると、実際の負担との差が生じます。

以前より年間約261,100円抑えられています

以前の民間賃貸と現在の公営住宅では、住居関連費に含まれる項目が異なります。

以前の住居関連費は年間540,000円でした。

現在は年間278,900円なので、以前と比べて年間約261,100円、月平均では約21,758円抑えられています。

以前は駐車場代を含み、現在は自治会費などを含むため、同じ条件の比較ではありません。

それでも、住居にかかる実際の支払額が年間約26万円下がったことは、今の暮らしを考えるうえで大きな支えになっています。

現在の家賃が今後も同じとは限りません

現在の家賃は月22,000円ですが、この金額が今後も変わらないとは限りません。

公営住宅の家賃は、入居者の収入だけでなく、住宅の立地、広さ、築年数などをもとに算定されます。毎年度の収入申告も必要です。

そのため、収入や算定条件が変われば、家賃も変わる可能性があります。

「一度入居すれば、ずっと月22,000円で暮らせる」という意味ではありません。

それでも、現在の住居費を抑えられていることは、家計を考えるうえで大きな助けになっています。

家賃が安いだけで生活費を抑えられるわけではありません

公営住宅へ入居したことで住居関連費は下がりましたが、それだけで生活費全体が自動的に安くなるわけではありません。

食費、光熱費、通信費、医療費など、暮らしには住居費以外の支出もあります。

寒冷地では、冬になると灯油代も必要です。家賃が低くても、季節によって生活費は増えます。

住居費を抑えることに加え、食費や通信費など、一つひとつの支出を確認することも大切です。

公営住宅でも住民による雪かきがあります

以前の記事では、公営住宅の共用部分の雪かきを管理側が行うと書いていました。しかし、私が住む公営住宅では管理側へ任せているわけではありません。

雪が積もったときは、住民がそれぞれ、できるときに率先して雪かきをしています。

誰か一人へ任せるのではなく、気づいた人や動ける人が行っている状態です。

公営住宅だから雪かきをしなくてよいとは限りません。除雪の方法や住民の役割は住宅によって異なるため、入居前に確認した方がよい項目です。

公営住宅で困ることは別の記事にまとめています

公営住宅には、家賃の負担を抑えられる良さがある一方、設備の古さ、騒音、人間関係、団地内の役割などもあります。

ただし、この記事でそれらをすべて説明すると、住居費の話が分かりにくくなります。

実際に住んで感じたことは、公営住宅シリーズの各記事に分けてまとめています。

公営住宅の暮らし完全ガイド｜応募・費用・入居後の実体験

まとめ｜住居関連費は年間約26万円下がりました

以前の民間賃貸では、駐車場代と共益費を含めて月45,000円を支払っていました。

現在の公営住宅では、家賃22,000円のほかに、共益費、自治会費、年会費がかかります。すべてを含めた住居関連費は、月平均約23,242円です。

以前と比べると、月平均約21,758円、年間では約261,100円抑えられています。

公営住宅へ入居しただけで、生活費に関する不安がなくなったわけではありません。家賃が今後も同じとは限らず、冬の灯油代や臨時支出もあります。

それでも、毎月必要になる住居費を抑えられたことは、日々の暮らしを支える大きな土台になっています。

何度も応募を続けて入居できた今、あきらめずに申し込んでよかったと思っています。