公営住宅の当選通知が届いたとき、正直「これで安心」と思いました。
でも、そこからが本当のスタートでした。
私は58歳・退職を前にした年、公営住宅に入居しました。
当選の喜びも束の間、書類準備・説明会・設備確認に追われ、気づいたら網戸の取り付けだけで85,000円かかっていました。
さらに衝撃だったのが、シャワーすら設置されていなかったことです。
この記事では、私の体験をもとに「当選後から入居まで」の手続きと準備を時系列でまとめました。同じ驚きを味わわないよう、ぜひ最後まで読んでいただけると嬉しいです。
こんな疑問はありませんか？「当選したけど、次に何をすればいいの？」「必要書類は何を用意すればいい？」「説明会では何を聞けばいいの？」「お金はどのくらい必要？」「引っ越し準備はいつ始めればいい？」
📋 この記事でわかること✅ 当選から入居までの流れ（時系列）✅ 入居説明会で必ず確認すべきこと✅ 入居時に必要な書類一覧✅ 私が実際に準備したもの✅ 網戸85,000円など築古物件で想定外だったこと✅ 入居費用の実費内訳（別記事で公開中）
公営住宅に当選してから入居までの流れ
まず全体の流れを把握しておくと、あわてず準備を進められます。
私の場合は当選通知から入居まで約2ヶ月でした。ただし自治体によって期間は異なります。
| ① 応募・抽選 |
| ↓ |
| ② 当選通知が届く |
| ↓ |
| ③ 入居説明会に参加 |
| ↓ |
| ④ 必要書類を提出 |
| ↓ |
| ⑤ 敷金を納付 |
| ↓ |
| ⑥ 鍵を受け取る |
| ↓ |
| ⑦ 引っ越し・入居 |
当選通知が届く
抽選結果は郵便（自治体によってはハガキ）で届きます。通知には説明会の日時・場所が記載されています。期日を逃すと当選を辞退したとみなされる場合があるので、届いたらすぐに確認しましょう。
入居説明会に参加する
説明会では、物件の詳細・必要書類・敷金額・入居日などが案内されます。
特に「入居説明会で必ず確認したいこと」は重要です。私は設備の確認を十分にしなかったため、入居後に網戸やシャワーの問題に気づき、思わぬ出費が発生しました。このあと詳しく解説します。
必要書類を提出する
説明会後、指定期日までに書類を提出します。住民票や所得証明など取得に数日かかるものもあるため、説明会翌日から動き始めることをおすすめします。
敷金を納付する
書類審査通過後、敷金を指定口座や送付される納付書で支払い。家賃の2〜3ヶ月分が相場で、まとまった現金が必要になります。事前に準備しておきましょう。
鍵を受け取る
敷金の確認後、鍵の受け渡しが行われます。この時点で部屋に入れるため、設備の状態を必ず確認してください（網戸・シャワー・照明・ガスコンロの有無）。
引っ越し
鍵受け取りから入居日までに引っ越しを済ませます。3月・4月は引っ越し繁忙期で業者の予約が取りにくくなるため、早めの手配を。
入居説明会で必ず確認したいこと
「当選したら終わり」ではありません。説明会こそが最大のチャンスです。ここで聞き漏らすと、あとで自費で対処することになります。私の実体験をもとにリストにしました。
☑ 説明会で確認すべき8項目① 入居開始日 当選からおよそ2ヶ月後が目安。引っ越し業者の予約はここで確定できる② 駐車場 空きがあるか・月額費用はいくらか。車がある方は必須確認③ 自治会加入 加入義務があるか・活動内容・月会費はあるか④ 網戸の有無 募集欄に記載がある場合も。ない場合の取り付け費用は自己負担⑤ シャワーの有無 「釜なし」表記があってもシャワーはあると思い込みがち。必ず確認を⑥ ガスの種類 都市ガスかプロパンかで毎月の光熱費が大きく変わる。募集欄にも記載あり⑦ インターネット工事の可否 光回線の引き込みが禁止されている建物もある⑧ ペットの可否 公営住宅はほぼ不可。事前確認で後悔を防ぐ（ペット好きとしては残念ですが…）
⚠️ 募集欄の「釜なし」表記に要注意
「釜なし」はお風呂の風呂釜がないという意味です。でも私は「シャワーくらいは当然ある」と思い込んでいました。実際には蛇口はあるがシャワーがない状態で、風呂釜もリース設置することになりました。築古物件は「設備はゼロから確認する」が鉄則です。
入居前に必要だった書類
自治体によって異なりますが、私が実際に用意した書類の一般的な例です。
📄 入居に必要な書類（一般的な例）📌 住民票（世帯全員分・発行から3ヶ月以内）📌 所得証明書・課税証明書（前年分）📌 印鑑（認印で可の自治体あり）📌 連帯保証人関係書類（保証人の住民票・収入証明など）📌 敷金（振込控えまたは納付証明書）
⚠️ 書類の必要部数は説明会で確認を
「住民票は何通必要か」「保証人は何人必要か」なども自治体によって異なります。二度手間にならないよう、説明会でまとめて確認しておくのがおすすめです。
私が実際に準備したもの
公営住宅は、賃貸マンションと違って「設備は最小限」が基本です。自分で用意しなければならないものが思ったより多くありました。
🏠 入居時に自分で用意したもの🪟 網戸（元からついていなかったため取り付け依頼 → 約85,000円）🚿 風呂釜・シャワー（リース契約 → 退去時現状回復）🪞 カーテン（内見時に窓サイズを測っておく）💡 照明器具（引掛けシーリングのみの状態）🔥 ガス契約（都市ガスかプロパンか確認が必要）📶 インターネット回線（建物によって工事制限あり）
築古公営住宅で想定外だったこと
ここが一番伝えたいところです。「普通の賃貸で当たり前のものが、ない」のが築古公営住宅の現実です。
😱 一番の想定外 網戸がなかった → 取り付けに85,000円引っ越し後、夏が来て初めて気づきました。窓に網戸のレールすらない状態で、専門業者に取り付けを依頼。かかった費用は約85,000円。引っ越し費用の中でこれが一番の誤算でした。網戸の有無は必ず内見か説明会で確認してください。
😱 衝撃だったこと シャワーすらついていなかった「釜なし」という募集欄の表記は見ていました。でも「シャワーくらいはあるだろう」と完全に思い込んでいました。入居してみると、シャワーヘッドがない状態。バスタブ（浴槽）もないためリース設置することになりました。退去時は現状回復が必要です。「釜なし＝何もない」と覚えておいてください。
😰 地味に困ったこと エアコンがなかったエアコンは自費で設置可能ですが、退去時の現状回復が必要です（壁穴を塞ぐ工事を含む）。設置前に管理者への申請も必要な場合があります。北海道の夏は短いとはいえ近年では猛暑日もあるため、私は冷風機で対応しました。
💡 鍵を受け取ったら、まず設備を全部確認する
網戸・シャワー・エアコン・照明・ガスコンロの有無を、内見のタイミングで必ず確認しましょう。引っ越し後に気づくと、対処に余計な費用と手間がかかります。
入居時にかかった費用
敷金・引越し代・網戸・バスタブ(浴槽)リースなど、入居時には想定より多くの費用がかかりました。
実際の金額内訳は、別記事で詳しくまとめています。
📊 初期費用の実費公開はこちら▶ 公営住宅の初期費用がいくら？入居時に25万5千円かかった内訳
敷金・引越し代・網戸工事・風呂釜・冷風機など全項目の金額を実費で公開しています。
まとめ：当選は「ゴール」ではなく「スタート」
公営住宅に当選したとき、「これで安心」と思いました。でも振り返ると、当選してからが本当のスタートでした。
書類の準備に走り回り、説明会でうまく確認できず、網戸85,000円・シャワーなしという現実に正直焦りました。
それでも今、家賃22,000円の公営住宅で静かに暮らせていることは、本当に良かったと思っています。準備さえしっかりできれば、驚きは減らせます。この記事がその助けになれれば嬉しいです。
📌 この記事のまとめ① 当選通知から入居まで約2ヶ月（自治体による）。説明会→書類→敷金→鍵→引越しの順に進む② 説明会では設備・ガス種類・自治会など8項目を必ず確認する③ 築古物件は「網戸・シャワー・エアコンはない前提」で確認する④ 入居費用の実費内訳は別記事で公開中（総額25万5千円）⑤ 入居前チェックリストで「あとで困る」を減らせる
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